Gestion Locative Paris

Avoir un bien locatif réussi demande beaucoup de temps, d'efforts, d'expérience et de connaissances. Laissez-nous vous épargner le temps, les efforts et la frustration qui accompagnent cette expérience. En tant que société de gestion locative à Paris à service complet du comté de Paris & en Ile-de-France, notre équipe est chargée de prendre en charge tous les aspects de la gestion de votre (vos) location (s). Notre consultation locative à Paris nous aide à prendre des décisions éclairées sur votre propriété locative, y compris des estimations de taux et d'autres informations afin que vous puissiez investir et gérer votre propriété plus judicieusement.

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Gestion locative - commercialisation

Le marketing est la clé du succès des locations. Nous fournissons une analyse de marché experte pour chaque propriété que nous gérons afin de maximiser votre retour sur investissement. Nous utilisons non seulement la publicité traditionnelle, y compris un site Web dédié, des panneaux de jardin, des dépliants et le bouche à oreille, mais nous syndiquons également nos annonces sur des centaines de sites de référencement. Notre logiciel intégré nous permet de répondre rapidement à chaque partie intéressée, garantissant que votre investissement est loué rapidement.

Placement des locataires

Pour obtenir d'excellents résultats pour nos clients, il est important de commencer par d'excellents locataires. Au sein de notre agence de gestion locative à Paris, nous y parvenons en utilisant un marketing complet et une sélection approfondie des locataires pour localiser les meilleurs locataires les plus qualifiés disponibles. Nous gérons le processus complet de placement des locataires, de la vacance initiale à l'emménagement.

  • Obtenir une demande d'un locataire potentiel et une demande d'écran - cela comprend le rapport de crédit, la vérification des antécédents à l'échelle nationale, l'historique de location et la vérification des revenus
  • Le locataire doit payer des frais de prise en charge (non remboursables s'il ne prend pas l'unité) s'il est incapable de signer le bail dans les 2 semaines suivant son approbation
  • Le locataire doit fournir la preuve que les services publics ont été transférés à son nom avant de pouvoir prendre possession de l'unité
  • Tous les fonds dus au moment du déménagement sont requis à la signature du bail, en fonds certifiés, avant la libération des clés
  • Nous signons un bail minimum d'un an et vous en fournissons une copie pour vos dossiers via le portail des propriétaires après qu'ils ont été signés par toutes les parties
  • Nous vérifions que le (s) locataire (s) signataire (s) sont bien les locataires sur lesquels nous avons effectué les rapports de sélection en obtenant une copie d'une pièce d'identité avec photo valide émise par l'État.

Collecte des loyers

Notre équipe se consacre à la perception du loyer à temps en offrant aux locataires de nombreuses façons de payer leur loyer, des paiements automobiles à l'utilisation de leur portail locataire en ligne et même des fiches de paie. Si un locataire ne paie pas à temps, nous évaluons les frais de retard, SMS, e-mail et appelons le locataire. Pour assurer une bonne gestion locative Paris, nous publions des avis de 3 jours et déposons les expulsions rapidement si nécessaire. Les plans de paiement ne sont proposés et mis en œuvre qu'aux locataires qui ont un historique de paiement solide. Aucun paiement partiel n'est accepté. Les relevés hebdomadaires sont envoyés par e-mail aux locataires afin qu'ils soient informés de tout solde pouvant être sur leur compte.

  • Fonction de paiement automatique disponible pour le locataire
  • Peut payer le loyer en utilisant un compte courant ou une carte de crédit dans son portail locataire
  • Les appels, les SMS, les e-mails et les appels téléphoniques sont envoyés une fois le loyer en retard
  • Toutes les tentatives sont faites pour percevoir le loyer des locataires non payants et les expulsions ne sont déposées qu'une fois que nous pensons avoir épuisé toutes les options.
  • Les avocats sont utilisés pour s'assurer que vous êtes correctement représenté

Espace client en ligne pour votre gestion locative à Paris

Grâce à nos outils de rapports financiers détaillés et à notre portail des propriétaires en ligne, il n'a jamais été aussi facile de garder un œil sur votre investissement. Nous publions chaque semaine sur votre compte de gestion locative à Paris en ligne et vous avez accès à vos informations 24h / 24 et 7j / 7. Nous fournissons une déclaration complète du propriétaire qui montre toutes les activités qui ont eu lieu sur la propriété et qui est ventilée par unité. À la fin de l'année, nous fournissons tous les documents fiscaux dont vous aurez besoin pour les remplir vous-même ou les soumettre à votre agent de gestion locative à Paris.

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